Fincaraíz1 / 14$450M
Sabaneta
San Remo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- San Remo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon de juegos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Sabaneta, con un área de 68 m² distribuidos en sala comedor, cocina integral, espacio acondicionado con escritorio, balcón y zona de ropas. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños cabinados, parqueadero y cuarto útil. El inmueble se destaca por su buena iluminación natural, distribución funcional y ambientes cómodos, ideal para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado.El edificio ofrece portería 24 horas, brindando seguridad y tranquilidad. Ubicado en Sabaneta, en una zona residencial con excelente acceso a transporte público, comercios, servicios y vías principales, lo que lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $467,9 millones
- Rango razonable
- $451,3 millones – $478,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.310.606; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $7,3 millones/m² · 20 inmuebles(-3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones65 m² · 3 hab · Ancon Sur · $7,7 millones/m²
- $475 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,2 millones/m²
- $480 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
- $485 millones66 m² · 3 hab · San Remo · $7,3 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · San Remo · $6,6 millones/m²
- $425 millones69 m² · 3 hab · Entreamigos · $6,2 millones/m²
- $540 millones72 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
- $560 millones75 m² · 3 hab · San Remo · $7,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALCALA · vía Fincaraíz