Fincaraíz1 / 12$340M
Sabaneta
Santa Ana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Ana
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocineta
- shut de basura
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta, en obra gris, próxima entrega. Salón comedor, 3 alcobas, 2 baños, uno de ellos con unidad sanitaria, lavamanos y ducha, zona de ropas, cocina con mesón en acero inoxidable y lavaplatos, Área 64 m2. Unidad cerrada, sitio plano, cerca al parque principal de Sabaneta, a Las Vegas, supermercados, instituciones educativas, entidades bancarias, mall comercial, transporte público.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $372,3 millones
- Rango razonable
- $281,2 millones – $416,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.817.805; área 64 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Sabanetamediana $7,2 millones/m² · 24 inmuebles(-25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $345 millones63 m² · 3 hab · Santa Ana · $5,5 millones/m²
- $250 millones62 m² · 2 hab · Santa Ana · $4 millones/m²
- $450 millones68 m² · 3 hab · San Remo · $6,6 millones/m²
- $425 millones69 m² · 3 hab · Entreamigos · $6,2 millones/m²
- $280 millones73 m² · 3 hab · San Remo · $3,8 millones/m²
- $450 millones64 m² · 3 hab · San Remo · $7 millones/m²
Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz