Fincaraíz1 / 23$1,2 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 286 m²
- Área privada
- 286 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cuarto de servicio
- porteria recepcion
Descripción
Apartamento tipo Pent-house ubicando en el quinto piso cerca al Mar, a dos cuadras de las Playas de Bocagrande y a una cuadra de la hermosa bahía de Cartagena. Cuenta con 4 alcobas y 1 de servicio, 2 baños completos, 1 auxiliar y 1 de servicio, 2 salas, comedor, cocina, zona de lavado y 3 balcones. Cuenta con acceso pavimentado sobra la calle 10 y sobre la carrera 3 y garaje sobre ambas calles y con zona de parqueadero externo. Además, incluye recepción, ascensor y planta eléctrica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.279.110; área 286 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-50.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones286 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,3 mil millones296 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones286 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones286 m² · 4 hab · Bocagrande · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones201 m² · 4 hab · Cartagena · $6 millones/m²
- $1,3 mil millones280 m² · 4 hab · Cartagena De Indias · $4,6 millones/m²
- $1,3 mil millones298 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,4 millones/m²
- $980 millones240 m² · 3 hab · Bocagrande · $4,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz