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Apartamento en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 5

$940M

Cartagena

Cartagena

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
8
Precio/m²
$7M
Administración
$950.000
Barrio
Cartagena

Descripción

Acogedor apartamento

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.857.143; área 140 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-21.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó