Fincaraíz1 / 14$780M
Cartagena
Barceloneta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $871.700
- Barrio
- Barceloneta
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Apartamento en venta en Barceloneta, Bloque 2. Cuenta con 3 habitaciones, 3 baños privados, 1 baño social, cuarto y baño de servicio, además de sala-comedor, cocina y balcón. Ubicado en una urbanización residencial, ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y un entorno tranquilo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $846,7 millones
- Rango razonable
- $814,6 millones – $957,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.883.667; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(-25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones126 m² · 3 hab · $6,3 millones/m²
- $820 millones118 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,9 millones/m²
- $750 millones110 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $6,8 millones/m²
- $720 millones136 m² · 3 hab · Bocagrande · $5,3 millones/m²
- $850 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,7 millones/m²
- $860 millones105 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,2 millones/m²
- $980 millones123 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
- $940 millones140 m² · 4 hab · Cartagena · $6,7 millones/m²
Publicado por SC Inmobiliaria · vía Fincaraíz