Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 207 m²
- Área privada
- 207 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- comedor
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- sobre via principal
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en el Poblado sector el Tesoro, ubicado sobre la Transversal Inferior, con cómodas vías de acceso y facilidad de todos los servicios que necesitas, ubicado en edificio con portería y vigilancia 24-7, son 207.45 m2 distribuidos en 3 habitaciones con baño cada una, sala, comedor, estudio ó cuarta habitación, baño social, cocina integral, zona de ropas, habitación del servicio con baño, 3 parqueaderos y cuarto útil. Llámanos y agenda tu visita ahora mismo ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.828.298; área 207 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones243 m² · 4 hab · San Lucas · $4,6 millones/m²
- $1,5 mil millones246 m² · 4 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Tesoro · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,6 millones/m²
- $1,6 mil millones210 m² · 4 hab · La Florida · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones212 m² · 4 hab · San Lucas · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones217 m² · 4 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
Publicado por Cuadra por Cuadra Inmobiliaria · vía Fincaraíz