Fincaraíz1 / 14$660M
Medellin
Loma De San Jose
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $427.994
- Barrio
- Loma De San Jose
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
Descripción
Descubre el hogar ideal en el cotizado sector Loma de San José. Ofrece una combinación perfecta entre la tranquilidad de un entorno campestre y el confort de la vida moderna. Cuenta con un cuarto util en el mismo piso del apartamento, tiene un balcón de vista relajante, inundada de luz natural que conecta directamente con la cocina. Brinda la comodidad de habitaciones amplias y una cocina integral diseñada para compartir momentos especiales. Garantiza seguridad total en unidad cerrada que transforman el día a día en una experiencia de descanso. Agenda tu cita hoy mismo para conocerlo
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $527,4 millones
- Rango razonable
- $478,1 millones – $575,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.062.459; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor12/100
12/100 — el precio está 25.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $587 millones89 m² · 4 hab · Loma Del Indio · $6,6 millones/m²
- $470 millones85 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $5,5 millones/m²
- $470 millones85 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $5,5 millones/m²
- $595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $470 millones93 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $5,1 millones/m²
- $750 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $480 millones89 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz