$587M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 89 m²
Área privada: 89 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $7M
Administración: $560.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

89 metros cuadrados, distribuidos en 4 alcobas, 4 closet, 2 baños cabinados en vidrio templado, salón comedor, cocina integral cerrada con mesón en mármol, zona de ropas, red de gas natural, pisos en vinilos, parqueadero. Unidad cerrada con portería las 24 y circuito cerrado de tv, citófono, shut de basuras, parqueadero de visitantes, zonas verdes, juegos infantiles, piscina, salón social, canchas. Ubicado cerca a Centro Comercial San Diego, Túnel de Oriente. Solubienes Propiedad Raiz SAS

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $540,3 millones
Rango razonable: $489,1 millones – $604,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.070.261; área 89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$660 millones87 m² · 4 hab · Loma De San Jose · $7,6 millones/m²
$470 millones93 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $5,1 millones/m²
$470 millones85 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $5,5 millones/m²
$470 millones85 m² · 4 hab · Loma De Los Bernal · $5,5 millones/m²
$750 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
$480 millones89 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²

Publicado por Solubienes Propiedad Raiz · vía Fincaraíz