Fincaraíz1 / 30$1,7 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocina equipada
- cocina integral
- estudio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
Descripción
Hermoso y amplio apartamento a la venta ubicado en el sector Provenza uno de los sector mas tranquilos y seguros del Poblado ademas de que cuenta con muy fácil acceso. Este apartamento a parte de ser hermoso, de tener unos acabados únicos y espacios gratificantes; cuenta con una excelente vista de toda la zona del Poblado. Es el apartamento ideal para personas que están creciendo en su negocio ya que cuenta con todo a la mano. Pisos en marmol en el area social y en madera en las alcobas. El edificio Jardines de Catay está ubicado en una zona privilegiada, con muchas zonas verdes, si tienes alguna mascota no te preocupes acá vas a poder ir a pasear con ellas y cerca de todo. Cuenta con fácil transporte publico cerca a centros comerciales, museos, universidades, colegios, cafeterías, restaurantes, supermercados y campos de juego; El Hermoso Apartamento en El Poblado en Jardines de Catay tiene todo lo que buscas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.794.169; área 210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,3 mil millones209 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,5 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1,5 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,4 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz