Fincaraíz1 / 24$1,7 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 254 m²
- Área privada
- 254 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- closet
- cochera
- cocina integral
- comedor
- en conjunto cerrado
- estudio
- finca cafetera
- garaje s
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Hermoso y amplio apartamento para la venta en una de las zonas mas exclusivas de la ciudad, en El Poblado cerca a la Av. Las Palmas, el inmueble tiene 254 mt distribuidos en 4 Alcobas, 3 Baños, 2 Garajes, cuarto útil, 2 balcones, sala y comedor aparte, estudio, cocina integral estudio y biblioteca.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.063.072; área 254 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones246 m² · 4 hab · Medellin · $5,6 millones/m²
- $1,7 mil millones240 m² · 4 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,6 mil millones296 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $1,3 mil millones300 m² · 4 hab · El Poblado · $4,2 millones/m²
- $1,7 mil millones254 m² · 4 hab · La Linde · $6,5 millones/m²
- $1,8 mil millones256 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,8 mil millones258 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,3 mil millones261 m² · 4 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
Publicado por DUQUE GIRALDO Y CIA SAS · vía Fincaraíz