Fincaraíz1 / 16$1,7 mil M
Medellin
La Linde
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 254 m²
- Área privada
- 254 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- La Linde
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en el sector de La Linde cerca de centros comerciales, restaurantes, supermercados y multiple servicios complementarios. Piso en marmol, puerta de seguridad, sala, comedor, biblioteca, 4 habitaciones cada una con baño, cocina integral, calentador de gas, alcoba mas baño del servicio, zona de ropas, 2 parqueaderos mas un cuarto util. Unidad con vigilancia las 24 horas, citofonia y zonas verdes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.587.926; área 254 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones256 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,8 mil millones258 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,3 mil millones261 m² · 4 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $1,9 mil millones265 m² · 4 hab · Loma De Los Gonzalez · $7 millones/m²
- $1,1 mil millones265 m² · 4 hab · El Tesoro · $4,2 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones238 m² · 4 hab · Los Balsos No.2 · $6,2 millones/m²
- $1,6 mil millones234 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
Publicado por LIDERES EN INVERSIONES INMOBILIARIAS Y CONSTRUCCION · vía Fincaraíz