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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
239 m²
Área privada
239 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
11
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento duplex para la venta en el sector de los Balsos - Poblado, sector muy bien ubicado con excelentes rutas de transporte publico y de metro, cerca a colegios, jardines, amplios espacios, buena distribucion, cerca a colegio la enseñanza, supermercado la vaquita, tiendas D1,centro comercial santa fe, facil aceso avenida el poblado a la transversal superior, facil acceso al centro comercial el tesoro, malles, clinicas y a una gran variedad de servicios complementarios. El apartamento cuenta con 4 alcobas mas la de servicio, 4 baños y su baño social independiente, areas muy amplias y con buena distribucion, cocina integral con meson en cuarzo, piso en marmol, estudio , parqueaderos cubiertos y parqueadero para visitantes. La unidad cuenta con vigilancia 24 horas, juegos para niños, es una unidad muy familiar y pequeña por lo tanto no es de muchos residentes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,6 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.790.648; área 239 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por TU GESTOR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz