Fincaraíz1 / 17$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 220 m²
- Área privada
- 220 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- piscina
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
RHBR-18129 | VENTA APARTAMENTO POBLADO REMODELADO Y AMPLIOS ESPACIOS EN UNIDAD: - Precio de venta: $1.760.000.000 - 220 M2 - 4 Alcobas - 4 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.726.600; área 220 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones217 m² · 4 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,6 mil millones234 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones234 m² · 4 hab · Provenza · $6,6 millones/m²
- $1,4 mil millones234 m² · 4 hab · Provenza · $6 millones/m²
- $1,4 mil millones205 m² · 4 hab · Patio Bonito · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones205 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz