Fincaraíz1 / 17$1,4 mil M
Medellin
Patio Bonito
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 205 m²
- Área privada
- 205 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Patio Bonito
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- en edificio
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- hall de alcobas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO EN EL POBLADO. Ofrecemos este amplio apartamento ubicado en la zona de Patio bonito en el Poblado. Apartamento muy cerca de centros comerciales reconocidos como Oviedo y Santa Fe.con espacios muy generosos en área e iluminación, rodeado de una espectacular terraza, Excelente oportunidad para remodelar y construir el hogar de tus sueños en una de las zonas mas exclusivas de la ciudad de Medellín. Si deseas conocer personalmente esta interesante propiedad, no dudes en contactarnos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.370.299; área 205 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones205 m² · 4 hab · El Poblado · $6,8 millones/m²
- $1,2 mil millones203 m² · 4 hab · San Lucas · $5,9 millones/m²
- $1,9 mil millones202 m² · 4 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $1,9 mil millones202 m² · 4 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $950 millones202 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $1,7 mil millones199 m² · 4 hab · Loma De Los Gonzalez · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
Publicado por Hermanos Arango Tobon SAS · vía Fincaraíz