Fincaraíz1 / 21$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 205 m²
- Área privada
- 205 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18959 | ?Apartamento *EL TESORO(el vecino) calle ciega* jueguitos / piscina Venta *PENTHOUSE* El tesoro 205M2 tu vecino el Centro comercial: - Precio de venta: $1.400.000.000 - 205 M2 - *4 Alcobas(3 hab con baño, ppal con gran balcón) Baño social / hab del ss* - 4 Baños / - 2 Garajes PARALELOS , útil - Estrato: 6 - Más información y fotos: Rango14
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.467.860; área 205 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 49%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones205 m² · 4 hab · Patio Bonito · $7 millones/m²
- $1,2 mil millones203 m² · 4 hab · San Lucas · $5,9 millones/m²
- $950 millones202 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $1,9 mil millones202 m² · 4 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $1,9 mil millones202 m² · 4 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $1,7 mil millones199 m² · 4 hab · Loma De Los Gonzalez · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz