Fincaraíz1 / 19$1,6 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 234 m²
- Área privada
- 234 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Venta de Apartamento en El Poblado – La Florida, Medellín. Exclusivo apartamento de 234 m² con una ubicación privilegiada en una de las zonas más apetecidas de El Poblado.Amplios espacios, iluminación natural y una distribución funcional que garantiza confort y privacidad. 4 habitaciones en total Habitación principal amplia con vestier, baño privado con bañera y ducha Dos habitaciones comparten baño Cuarta habitación con baño independiente Habitaciones auxiliares con clóset Estudio Baño social Zona de ropas con alcoba y baño de servicio Balcón amplio con vista a áreas verdes La unidad residencial cuenta con: Parque infantil Excelentes rutas de acceso y movilidad Situado entre Provenza y La Tomatera, lo que permite: Cercanía a restaurantes, cafés y la vida nocturna de la ciudad Tranquilidad y privacidad por estar en una calle residencial y silenciosa 2 parqueaderos independientes y cuarto util
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.357.275; área 234 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones234 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones234 m² · 4 hab · Provenza · $6 millones/m²
- $1,5 mil millones238 m² · 4 hab · Los Balsos No.2 · $6,2 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $1,8 mil millones220 m² · 4 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $1,5 mil millones217 m² · 4 hab · El Poblado · $6,9 millones/m²
- $1,7 mil millones254 m² · 4 hab · La Linde · $6,5 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
Publicado por Cava Home · vía Fincaraíz