Fincaraíz1 / 20$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 258 m²
- Área privada
- 258 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- caldera
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta Loma de Alejandria Medellin Venta apartamento ¡REMODELADO! de 258 m2. Con 2 parqueaderos más cuarto útil. 4 habitaciones: 2 con vestier y baño privado, y 2 con closet y baño compartido, 1 baño social, 2 salas y 1 comedor, balcón integrado, estudio u oficina independiente, sala de TV o estar, cocina integral abierta, zona de ropas con calentador, habitación y baño de servicio. Unidad cerrada. Seguridad 24 horas. Conserje y oficios varios, amplias áreas verdes, dos salones de eventos, juegos infantiles, camino ecológico. Ubicación inmejorable. A 5 minutos de Provenza y de todos los centros comerciales del Poblado. Excelente ruta de transporte.Ver video aquí:https://www.instagram.com/p/DZsdO3gijNa/?hl=es Contáctanos en los teléfonos *** - *** - ***correo [dato de contacto removido] o en nuestra página web www.londonoyjaramillo.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.559.997; área 258 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones256 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,3 mil millones261 m² · 4 hab · El Poblado · $5,1 millones/m²
- $1,7 mil millones254 m² · 4 hab · La Linde · $6,5 millones/m²
- $1,9 mil millones265 m² · 4 hab · Loma De Los Gonzalez · $7 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones238 m² · 4 hab · Los Balsos No.2 · $6,2 millones/m²
- $1,6 mil millones234 m² · 4 hab · El Poblado · $7 millones/m²
- $1,6 mil millones234 m² · 4 hab · Provenza · $6,6 millones/m²
Publicado por LONDOÑO & JARAMILLO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz