Fincaraíz1 / 17$3,8 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 408 m²
- Área privada
- 408 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- ascensor
- cocina equipada
- gimnasio
- piscina
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
CM - *** * GPV -VENTA - Apartamento exclusivo en El Poblado – Sector Loma El Tesoro | 408 m² por piso Vive en uno de los sectores más exclusivos de Medellín, en este espectacular apartamento ubicado en El Poblado, Loma El Tesoro, con diseño de un apartamento por piso, que garantiza máxima privacidad y confort. Cuenta con acceso directo a través de 3 ascensores privados, lobby independiente y 2 puertas blindadas, brindando seguridad y exclusividad desde el ingreso. Área construida: 408 m² Piso 17 | Estrato 6 Distribución: 4 amplias habitaciones con vestier Alcoba de servicio 4 baños + baño de servicio Baño principal con jacuzzi Estudio / sala de cine 2 salas independientes Comedor Cocina moderna con isla Zona de ropas Espectacular balcón en L con vista panorámica Adicionales que marcan la diferencia: 4 parqueaderos paralelos Cuarto de hobbies con vista al jardín Excelente iluminación natural y espacios generosos Un inmueble ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada en la ciudad. Valor de oportunidad: $3.400 millones Avalúo: $3.800 millones
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.333.333; área 408 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $2,7 mil millones413 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,5 millones/m²
- $2,5 mil millones413 m² · 4 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $2,5 mil millones398 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz