Fincaraíz1 / 16$3,4 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 408 m²
- Área privada
- 408 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 16
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de squash
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
Venta de espectacular y amplio apartamento en el sector del tesoro, cuenta con: 408 m² 4 habitaciones + servicio 4 baños + servicio 4parqueaderos paralelos 1 cuarto útil Valor Venta $3'400'000.000 Administración $1'300.000 Predial $4'000.000 trimestral Se vende amoblado y se arrienda amoblado
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.333.333; área 408 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $3,8 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $9,3 millones/m²
- $2,7 mil millones413 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,5 millones/m²
- $2,5 mil millones413 m² · 4 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $2,5 mil millones398 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz