Fincaraíz1 / 15$3,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 408 m²
- Área privada
- 408 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- gimnasio
- piscina
Descripción
RHBR-14716 (APTO) piso 17 (Poblado, El Tesoro) UNIDAD FAMILIAR, CON VISTA, AMPLIO 408 m2 construidos 4 alcobas 4 baños + servicio, balcon 4 parqueaderos + 1 útil estrato 6 unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 construido(a) en el 2018 Producto con colega CARACTERÍSTICAS DETALLADAS: Venta de espectacular apartamento en El Poblado, El Tesoro 408 metros cuadardos, 4 habitaciones mas servicio, estudio, teatro, sala, 4 vestier, 4 baños mas servicio, jcuzzi en baño principal, zona de ropas, 1 balcón en L con panoramica, cocina cerrada, 4 parqueaderos paralelos, 1 cuarto de hobbies con vista al jardín Admite mascotas Balcón Baño auxiliar Baño en habitación principal Barra estilo americano Biblioteca/Estudio Cocina integral Depósito Gas domiciliario Habitación servicio Características externas Acceso pavimentado Área Social Ascensor Club Social Cochera / Garaje Garaje Gimnasio Jardín Oficina de negocios Parqueadero visitantes Piscina Portería / Recepción Urbanización Cerrada Vigilancia Zonas verdes Unidad completa, portería 24 horas, cerca a la clínica de El Rosario, con piscina climatizada, gimnasio, turco, sendero ecológico, juegos infantiles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.333.333; área 408 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $3,8 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $9,3 millones/m²
- $2,7 mil millones413 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,5 millones/m²
- $2,5 mil millones413 m² · 4 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $2,5 mil millones398 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz