Fincaraíz1 / 16$3,4 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 408 m²
- Área privada
- 408 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cochera
- cocina integral
- con casa club
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- zonas verdes
Descripción
Venta de espectacular apartamento en El Poblado, El Tesoro 408 metros cuadardos, 4 habitaciones mas servicio, estudio, teatro, sala, 4 vestier, 4 baños mas servicio, jcuzzi en baño principal, zona de ropas, 1 balcón en L con panoramica, cocina cerrada, 4 parqueaderos paralelos, 1 cuarto de hobbies con vista al jardín Administración 3 millones 200 mil pesosPredial anual $19.700.000 Valor del inmueble $3.400 millones de pesos Unidad completa, portería 24 horas, cerca a la clínica de El Rosario, con piscina climatizada, gimnasio, turco, sendero ecológico, juegos infantiles.Descubre un apartamento que no solo se habita… se vive.Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Medellín, este espectacular inmueble redefine el concepto de comodidad, amplitud y elegancia. Rodeado de naturaleza y con una energía de total tranquilidad, es el equilibrio perfecto entre ciudad y refugio.Espacios diseñados para disfrutar:amplias alcobas, cada una con baño privadoEspacios generosos que garantizan independencia y confortHall de alcobas ideal como sala privada o zona de descansoZona social que enamora:Sala y comedor con excelente iluminación naturalBalcón con vista verde, perfecto para desconectarte del ritmo de la ciudadCocina integral moderna, equipada y funcionalBienestar dentro de tu hogar:Jacuzzi privado para momentos de relajación totalBiblioteca/estudio ideal para trabajar o crearAmbientes cálidos, silenciosos y llenos de luz naturalVivir aquí es vivir mejor:Unida
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.333.333; área 408 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $3,8 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $9,3 millones/m²
- $2,7 mil millones413 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,5 millones/m²
- $2,5 mil millones413 m² · 4 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $2,5 mil millones398 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz