Fincaraíz1 / 30$4 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 557 m²
- Área privada
- 557 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $770.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina equipada
- estudio
- garaje s
- jardin
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-16983 (CASA CAMPESTRE El Retiro) 557 m2 construidos 4 alcobas 5 baños + servicio balcón 4 parqueaderos cubierto estrato 6 unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 admón. $ 770,000 Producto con colega PRECIO VENTA $ 4,000 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre Senderos del Retiro 29, un exclusivo apartamento en El Retiro, Medellín. Con 557 m², 4 habitaciones y 5 baños, este hogar ofrece piscina, parqueadero, balcón y terraza. Una oportunidad única por $4,000,000,000 en una ubicación privilegiada. ? Description in English: Discover Senderos del Retiro 29, an exclusive apartment in El Retiro, Medellín. With 557 m², 4 bedrooms and 5 bathrooms, this home features a pool, parking, balcony, and terrace. A unique opportunity for $4,000,000,000 in a prime location.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 mil millones
- Rango razonable
- $3 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.796.351; área 557 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones512 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,2 millones/m²
- $2,7 mil millones458 m² · 4 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $3,9 mil millones531 m² · 4 hab · El Tesoro · $7,3 millones/m²
- $3,3 mil millones590 m² · 4 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $2,7 mil millones413 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,5 millones/m²
- $3,7 mil millones498 m² · 4 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $2,6 mil millones498 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $3,2 mil millones578 m² · 3 hab · San Lucas · $5,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz