Fincaraíz1 / 22$3,9 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 531 m²
- Área privada
- 531 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $4M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de tennis
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- despensa
- estudio
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
Descripción
Exclusivo apartamento de espacios amplios en el sector de El Tesoro. Cuenta con 4 habitaciones, cada una con baño y vestier, habitación de servicio, estudio o biblioteca, una gran terraza que rodea toda la propiedad, cocina cerrada, lobby, 3 salas y comedor. Adicionalmente cuenta con 4 parqueaderos paralelos y cuarto útil. 1 apartamento por piso, 2 ascensores privados y uno extra de servicio. ¡Ven a conocer este espectacular apartamento!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 mil millones
- Rango razonable
- $4 mil millones – $4,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.333.333; área 531 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5 mil millones627 m² · 4 hab · Las Palmas · $8 millones/m²
- $3,8 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $9,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
- $3,4 mil millones408 m² · 4 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $2,7 mil millones512 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,2 millones/m²
- $2,7 mil millones458 m² · 4 hab · El Poblado · $6 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz