Fincaraíz1 / 29$5 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 627 m²
- Área privada
- 627 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- porteria recepcion
- terraza
Descripción
RHBR-16696 (CASA CAMPESTRE) dos niveles (Las Palmas) RODEADA DE VERDE, VISTA PANORÁMICA, AMPLIA 627 m2 construidos, 2.800 m2 de lote 4 alcobas 4 baños + servicio 4 parqueaderos cubierto + 1 útil estrato 6 admón. $ 1,200,000 construido(a) en el 2012 Producto con colega PRECIO VENTA $ 5,000 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este exclusivo apartamento en Cedro Verde, Las Palmas. Con 627 m², 4 habitaciones y 4 baños, ofrece comodidad y elegancia. Disfruta de sus amenidades como piscina, parqueadero y zona de lavandería. ¡Una oportunidad única en una de las mejores ubicaciones de Medellín por $5,000,000,000! ? Description in English: Discover this exclusive apartment in Cedro Verde, Las Palmas. With 627 m², 4 bedrooms, and 4 bathrooms, it offers comfort and elegance. Enjoy amenities like a pool, parking, and laundry area. A unique opportunity in one of Medellín's best locations for $5,000,000,000!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 mil millones
- Rango razonable
- $3,8 mil millones – $4,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.262.981; área 627 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 mil millones531 m² · 4 hab · El Tesoro · $7,3 millones/m²
- $3,9 mil millones655 m² · 4 hab · La Tomatera · $5,9 millones/m²
- $3,3 mil millones590 m² · 4 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $5,5 mil millones713 m² · 4 hab · El Tesoro · $7,6 millones/m²
- $3,6 mil millones587 m² · 3 hab · San Lucas · $6,1 millones/m²
- $3,5 mil millones440 m² · 3 hab · La Calera · $8 millones/m²
- $4 mil millones557 m² · 4 hab · Medellin · $7,2 millones/m²
- $3,7 mil millones498 m² · 4 hab · El Poblado · $7,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz