Fincaraíz1 / 30$1,7 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 205 m²
- Área privada
- 205 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cancha de baloncesto
- cocina integral
- cuarto de servicio
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon de juegos
Descripción
El apartamento está localizado en la comuna 14 de Medellín, El Poblado, en el sector de Provenza, Sector Catay. La ubicación es excelente. Puedes tener todo al alcance de tus manos y algo super ganador, no hay necesidad de usar vehículo para movilizarte. El apartamento se encuentra en un noveno piso. Al ingresar encontramos un gran e iluminado espacio de sala-comedor y la cocina, que es amplia, moderna, con buen almacenaje; alcoba de servicio que tiene el baño y la zona de ropas. El apartamento cuenta con tres alcobas, cada una con baño privado y una de ellas con un amplio vestier. Además, tiene un gran espacio que puedes destinar para estudio y/o biblioteca. El apartamento es muy iluminado y sus espacios son acogedores. Cuenta también con baño social y un espacioso balcón. Cuenta con vigilancia las 24 horas del día. Si quieres conocer más de esta gran oportunidad de inversión, no dudes en llamarme y/o contactarme, soy tu agente inmobiliaria de confianza.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.083.068; área 205 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+16.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,6 millones/m²
- $1,6 mil millones210 m² · 4 hab · La Florida · $7,6 millones/m²
- $1,8 mil millones210 m² · 4 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Tesoro · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,3 mil millones212 m² · 4 hab · San Lucas · $5,9 millones/m²
- $1,2 mil millones197 m² · 4 hab · Milla De Oro · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz