Fincaraíz1 / 30$1,7 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- cocina integral
- instalacion de gas
Descripción
Arrienda tu próximo hogar en El Poblado – Los Balsos Apartamento de 170M2 que ofrece amplitud, comodidad y funcionalidad en uno de los sectores más exclusivos de Medellín. Cuenta con 3 habitaciones, 1 alcoba de servicio, 5 baños, 2 clósets, 2 vestier, cocina integral, sala-comedor amplia, balcón, zona de ropas y parqueadero privado cubierto doble. Estrato 5. Ubicado en el sector El Poblado, Los Balsos, con fácil acceso a vías principales como los balsos #1 y cercanía a supermercados prismart, restaurantes, colegios y servicios esenciales. La unidad residencial cuenta con portería 24 horas, piscina, cancha de squas, spa, gym, salon social, dos parques infantiles. Una excelente opción para quienes buscan un hogar amplio y bien ubicado en El Poblado. Contáctanos para más información y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.810.157; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+36% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones170 m² · 4 hab · Laureles · $10,7 millones/m²
- $1,4 mil millones163 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
- $1,6 mil millones157 m² · 4 hab · Laureles · $9,9 millones/m²
- $1,7 mil millones188 m² · 4 hab · Las Lomas No.1 · $9 millones/m²
- $1,1 mil millones200 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,6 mil millones170 m² · 4 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $1,2 mil millones170 m² · 4 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $1,5 mil millones168 m² · 4 hab · Laureles · $8,6 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz