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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 6

$2,4 mil M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Características

Área
303 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Piso
18
Precio/m²
$8M
Administración
$11M
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Hermoso apartamento con una amplia distribución que nos permite disfrutar de sus diversos espacios, su balcón nos ofrece una hermosa vista hacia la ciudad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.196.721; área 303 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor8/100

    8/100 — el precio está 27.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó