Fincaraíz1 / 20$2,8 mil M
Medellin
Escobero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 315 m²
- Área privada
- 315 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Escobero
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Los Balsos, Medellín. Totalmente reformado con acabados de lujo. Edificio exclusivo de 1 sola torre. Este apartamento de 315 metros tiene espacios amplios y privados para cada integrante de la familia. 4 alcobas con baño. Espacioso balcón. Sala de star. Sala, comedor, cocina abierta, entre otras comodidades. ¡Desde su ingreso quedarás encantado! Su decoración y muebles son de excelente calidad y pueden venderse por un valor adicional. 4 parqueaderos con posibilidad de instalar conexión para carros eléctricos, adicional también incluye 4 cuartos útiles. Edificio con portería 24 horas. Planta eléctrica para todo el edificio, incluidos los apartamentos. Agenda tu cita y ven a conocerlo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.363.250; área 315 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+24.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 mil millones315 m² · 4 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $2,5 mil millones316 m² · 4 hab · El Poblado · $8 millones/m²
- $2,3 mil millones313 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $2,7 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $2 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $3,3 mil millones238 m² · 4 hab · Medellin · $13,7 millones/m²
- $3,3 mil millones300 m² · 4 hab · Los Balsos · $11 millones/m²
- $3,2 mil millones335 m² · 4 hab · La Calera · $9,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz