Fincaraíz1 / 22$2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 305 m²
- Área privada
- 305 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $3M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- bano de servicio
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- cubierto
- comodas vias de acceso
- duplex
- en condominio
- en conjunto cerrado
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apto Duplex Área: 305,67 m² (217 mts primer nivel y 88.67 M2 segundo nivel) 4 habitaciones grandes y muy iluminadas, cada una cuenta con un amplio vestier. 5 baños completos y uno de ellos cuenta con baño turco. Cocina amplia, comedor, sala, y 2 salas de TV integradas en un solo ambiente. Balcón con linda vista 3 parqueaderos (2 en línea + 1 individual) + cuarto útil Está ubicado cerca de Provenza, en una zona espectacular, tranquila, con acceso fácil a mercados, iglesia, restaurantes, centros comerciales etc. Piso: 5, cuenta con 2 apartamentos por piso, Edificio con porteria y vigilancia 24 horas. Unidad con parque infantil.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.670.469; área 305 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $2,7 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $1,8 mil millones308 m² · 4 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $2,3 mil millones313 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $2 mil millones295 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $2,4 mil millones315 m² · 4 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $1,8 mil millones260 m² · 4 hab · La Tomatera · $6,7 millones/m²
- $1,7 mil millones260 m² · 4 hab · La Florida · $6,5 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz