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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$1,6 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

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Características

Área
278 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
1
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • ascensor
  • barra estilo americano
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Hermoso apto ubicado en el sector de los Balsos, ideal si estas buscando un hogar amplio que ayude a tu comodidad de la mejor manera.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.541.052; área 278 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-19.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó