Fincaraíz1 / 30$720M
Occidente, Medellin
Los Colores
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Los Colores
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
RHBR-24118 | VENTA DE APARTAMENTO LOS COLORES: - Precio de venta: $720.000.000 - 103 M2 - 4 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 4 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $680,9 millones
- Rango razonable
- $611,3 millones – $699,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.611.111; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+6.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $615 millones103 m² · 4 hab · San Joaquin · $6 millones/m²
- $600 millones103 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $750 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $550 millones110 m² · 4 hab · La Castellana · $5 millones/m²
- $595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $710 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $700 millones104 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz