Fincaraíz1 / 12$600M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- bano independiente
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-22050 | Apartamento en Laureles, frente a la UPB: - Precio de venta: $615.000.000 - 103 M2 - 4 Alcoba - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 4 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $683,8 millones
- Rango razonable
- $664,5 millones – $698,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.638.889; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-11.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $615 millones103 m² · 4 hab · San Joaquin · $6 millones/m²
- $720 millones103 m² · 4 hab · Los Colores · $7 millones/m²
- $750 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
- $550 millones110 m² · 4 hab · La Castellana · $5 millones/m²
- $595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $680 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $685 millones102 m² · 4 hab · Florida Nueva · $6,7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz