$615M

Occidente, Medellin

San Joaquin

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Características

Área: 103 m²
Área privada: 103 m²
Habitaciones: 4
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $6M
Barrio: San Joaquin

Amenidades

acceso pavimentado
bano independiente
caldera
calentador
cerca centro comercial
citofono
closet
cochera
cocina tipo americano
colegios universidades
en edificio
en zona residencial
finca cafetera
garaje cubierto
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Se Arrienda Apartamento en San Joaquin Ubicado en el tranquilo y céntrico barrio de San Joaquín, con 103m2 que será tu refugio ideal. Con 4 amplias alcobas que brindan privacidad y comodidad, 2 baños completos y 3 grandes closets empotrados, cocina integral mixta con horno, citófono, zona de lavandería y calentador de agua.Ubicado a pasos la Universidad UPB, Centro comercial Unicentro y amplia variedad de transportes.NO TIENE ASENSOR ¡Ven a descubrir tu nuevo hogar en uno de los barrios más tranquilos y privilegiados de Medellín! Comunícate con nosotros para agendar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $683,8 millones
Rango razonable: $660,7 millones – $698,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.638.889; área 103 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.4% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones103 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
$720 millones103 m² · 4 hab · Los Colores · $7 millones/m²
$750 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $7,4 millones/m²
$550 millones110 m² · 4 hab · La Castellana · $5 millones/m²
$595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$595 millones90 m² · 4 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
$680 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
$685 millones102 m² · 4 hab · Florida Nueva · $6,7 millones/m²

Publicado por Hermanos Arango Tobon SAS · vía Fincaraíz