Fincaraíz1 / 30$680M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $297.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- deposito bodega
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-17812 (APTO) piso 1 (Laureles) AMPLIO 102 m2 construidos 4 alcobas 2 baños 1 parqueadero + 1 útil estrato 5 admón. $ 297,000 Producto con colega PRECIO VENTA $ 680 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este encantador apartamento en Florida Nueva, Laureles. Con 102 m², 4 habitaciones y 2 baños, es ideal para familias. Disfruta de la comodidad de un parqueadero y la cercanía a tiendas y parques. ¡Tu nuevo hogar te espera por $680,000,000! ? Description in English: Discover this charming apartment in Florida Nueva, Laureles. With 102 m², 4 bedrooms, and 2 bathrooms, it's perfect for families. Enjoy the convenience of parking and proximity to shops and parks. Your new home awaits for $680,000,000!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $685,8 millones
- Rango razonable
- $572,9 millones – $694,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.723.228; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+1.2% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $685 millones102 m² · 4 hab · Florida Nueva · $6,7 millones/m²
- $689 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $710 millones102 m² · 4 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $750 millones102 m² · 4 hab · Florida Nueva · $7,4 millones/m²
- $700 millones104 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $535 millones94 m² · 4 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $480 millones89 m² · 4 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $600 millones116 m² · 4 hab · Laureles Nogal · $5,2 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz