Fincaraíz1 / 12$350M
Sogamoso
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- duplex
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Descubra este moderno y luminoso apartamento en venta, una propiedad distintiva que combina funcionalidad y confort. Este inmueble de 2 pisos ofrece un diseño contemporáneo, ideal para quienes buscan un hogar espacioso y bien distribuido. Con un precio de $350.000.000, representa una excelente oportunidad para adquirir un inmueble con vistas a la ciudad. El apartamento cuenta con una amplia sala de estar que invita al relax y al entretenimiento. El dormitorio principal con Closet, garantiza privacidad y espacio. Además, dispone de un dormitorio secundario ingeniosamente adaptado como habitación de bebé o estudio, demostrando la versatilidad de sus ambientes. La propiedad incluye 4 cuartos, 4 baños y 1 garaje, asegurando comodidad para todos los residentes. La cocina con excelente iluminación y espacio de almacenamiento, se complementa con una zona de lavado funcional para las tareas diarias. Adicional a esto cuanta con un cuarto de servicio funcional. Disfrute de la ventilación e iluminación natural. Los Closets integrados maximizan el espacio de almacenamiento. Esta propiedad está diseñada para ofrecer una experiencia de vida cómoda y práctica, con todos los servicios necesarios.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $442,1 millones
- Rango razonable
- $437,7 millones – $457,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.349.057; área 132 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sogamosomediana $3,2 millones/m² · 18 inmuebles(-18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $355 millones106 m² · 4 hab · Sogamoso · $3,3 millones/m²
- $320 millones130 m² · 3 hab · Chicamocha · $2,5 millones/m²
- $350 millones101 m² · 3 hab · Sogamoso · $3,5 millones/m²
- $315 millones95 m² · 3 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,3 millones/m²
- $379 millones94 m² · 3 hab · El Batan · $4 millones/m²
Publicado por INCOTECH SAS · vía Fincaraíz