Volver a resultados
Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 10
VentaApartamentoEstrato 6

$6,5 mil M

Usaquen, Bogota

Los Cerros De Santa Cris

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
482 m²
Área privada
341.24 m²
Habitaciones
5
Baños
6
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$13M
Barrio
Los Cerros De Santa Cris

Amenidades

  • balcon

Descripción

VENTA Y ALQUILER LINDO PENTHOUSE AMOBLADO EN EXCLUSIVO SECTOR DE LOS ROSALES EDIFICIO DE LAS PEÑAS$30.000.000,00 NEGOCIABLESVENTA Y ALQUILER LINDO PENTHOUSE AMOBLADO EN EXCLUSIVO SECTOR DE LOS ROSALES EDIFICIO DE LAS PEÑAS Apartamento 482M2 totales y 110 M2 de Terraza. ALQUILER $30.000.000 con admón NEGOCIABLES. y VENTA $13.000.000 X Metro Cuadrado. Características 4 habitaciones cada una con Su baño1 Habitación de Servicio con su baño5 Baños completos 1 Baño Social Cocina con barra auxiliar en mármol texturizado. Preciosa terraza 180 y vista panorámica a la ciudad Arriendo precioso Apartamento remodelado de 241.24metros cuadrados área privada completamente amoblado en lujoso sector Rosales. A 5 minutos del centro comercial Andino, Retiro y Atlantis, parque de la 93.Cuenta con- Cinco habitaciones- Cinco baños completos- Sala-comedor- Cocina- Cuarto de ropas- Chapa de seguridad inteligente. Acceso directo ascensor con seguridad -

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$5,1 mil millones
Rango razonable
$5 mil millones – $5,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$10,5 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.500.000; área 482 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 15%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+82.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+90.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor7/100

    7/100 — el precio está 28.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó