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Apartamento en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$4,6 mil M

Barrios Unidos, Bogota

La Castellana

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Características

Área
472 m²
Área privada
472 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Administración
$2M
Barrio
La Castellana

Amenidades

  • terraza

Descripción

Venta apartamento en Chico Museo, exterior e interior, ubicado en 2do piso, con un área 292 mts + 180 mts (terrazas que bordea parte del apto y balcón zona sala y habitación principal), tiene 3 habitaciones cada una con baño ( habitación principal con vidrios de seguridad),estar de habitaciones, sala, comedor con salida a la terraza, estudio, Cocina semi abierta, cuarto y baño de servicio, Zona lavandería, puerta de seguridad. Tiene 4 parqueaderos independientes y depósito. Edificio construido de 18 años, zonas comunes: Gimnasio, piscina climatizada de 18 metros de 2 1/2 carriles y vestieres de hombres y mujeres con ducha, amplio salón comunal ,sala de lectura y reuniones pequeñas, cuarto de conductores, 15 amplios parqueaderos internos, Vig 24/7, planta eléctrica suplencia total.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,6 mil millones
Rango razonable
$4,1 mil millones – $5,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.721.688; área 472 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $8,9 millones/m² · 21 inmuebles(+9.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+37.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó