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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$3,1 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Alta

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Características

Área
390 m²
Área privada
390 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
33 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Santa Barbara Alta

Descripción

Descubra el espacio, la elegancia y la comodidad que su familia merece en uno de los barrios más seguros y cotizados del norte de la ciudad.390 metros construidos. Lote de 594 metros. Presentamos esta magnífica residencia que destaca por sus amplios espacios, excelente iluminación natural. 4 alcobas generosas ,4 baños distribuidos de manera funcional para garantizar la privacidad de todos., 4 garajes, pisos en mármol y cerámica. Dispone de un agradable patio interior, perfecto para disfrutar al aire libre. Ubicada detrás del centro comercial Santa Barbara a pocos minutos de centros empresariales y la zona colonial de Usaquén,.Esta casa es el hogar ideal para quienes buscan estatus, amplitud y tranquilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$3 mil millones
Rango razonable
$2,7 mil millones – $3,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.631.268; área 390 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+7.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+12.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó