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Apartamento en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaApartamentoEstrato 6

$3 mil M

Usaquen, Bogota

La Carolina

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Características

Área
370.73 m²
Área privada
370.73 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
33 años
Precio/m²
$8M
Administración
$2M
Barrio
La Carolina

Descripción

VENDO APARTAMENTO LA CAROLINA. 370 Mts2 . Diseño Contemporaneo con área social independiente y privada de las habitaciones . Con vista exterior desde piso alto , sol de mañana y tarde. Acceso con puerta seguridad. Accedes a área social , sala - comedor con vista , cocina en L a gas con comedor auxiliar para 8 puestos , lavandería con lavadero y espacio para lavadora-secadora , cuarto y baño de servicio. Acceso a estudio ejecutivo desde la sala o desde el hall privado de las habitaciones. Con 4 habitaciones con vista , 3 con baño privado y el otro exterior a la habitación, estudio o estar adicional. Acabados en pisos en madera maciza, puertas y mobiliario en general caracterizado por su excelente estado. COmplementa cuatro parqueaderos y depósito . Viglancia 24 horas , recepción , gimnasio , salón eventos , terraza en primer piso . Caminable al Country Club , Unicentro , clínica Reina Sofía, soluciones de transporte y financieras .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,8 mil millones
Rango razonable
$2,4 mil millones – $3,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.626.991; área 370.73 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+7.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+12.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó