Fincaraíz1 / 19$180M
Bucaramanga
Oriente
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Oriente
Descripción
GRAN OPORTUNIDAD!!! Inmobiliaria Oviedo te invita a conocer estos espectaculares Apartamentos en VENTA, ubicado en el Barrio Albania - Bucaramanga, 2 apartamento con entradas independientes, primer piso con 3 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina tradicional, zona de ropas, segundo piso con 3 habitaciones, 1 baño, sala comedor, cocina tradicional, zona de ropas, con oportunidad de construir un tercer piso y tiene un lote no construido pequeño,,,,,, oportunidad de invertir para negocio o vivienda familiar, con servicios públicos,,PRECIO $180.000.000= NEGOCIABLES....Solicita mayor información a nuestros asesores y no olvides agendar tu visita. ☎️ *** -- ?300 *** ? WhatsApp: ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $231,6 millones
- Rango razonable
- $219,8 millones – $240 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.894.737; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $4,5 millones/m² · 439 inmuebles(-49.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones60 m² · 2 hab · Altos De San Juan · $3 millones/m²
- $190 millones90 m² · 3 hab · Asturias · $2,1 millones/m²
- $200 millones70 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,9 millones/m²
- $240 millones80 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
- $180 millones60 m² · 3 hab · Bucaramanga · $3 millones/m²
- $145 millones60 m² · 3 hab · Bucaramanga · $2,4 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
- $220 millones76 m² · 3 hab · Alfonso Lopez · $2,9 millones/m²
Publicado por Constructora e Inmobiliaria Oviedo Ltda · vía Fincaraíz