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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$2 mil M

Medellin

Manila

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Características

Área
320 m²
Habitaciones
8
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Manila

Descripción

Venta De Casa Lote En Barrio Manila ,Lote 158 Mts2 ,6.40 Metro De Frente Por 25 Metro De Fondo ,Área Construido 320 Mts2 En Dos Pisos. Alta Mixtura Tiene Licencia Aprobada, Excelente Ubicación Construir 5 Pisos, O Para Realizar Reformas. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.400.000; área 320 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-12.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz