Fincaraíz1 / 29$1,9 mil M
Medellin
La Aguacatala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 350 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Aguacatala
Amenidades
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- patio
Descripción
Apartamento en venta o arriendo en La Aguacatala, ubicado cerca a la estación del metro y a EAFIT, con un área aproximada de 350 metros cuadrados en primer piso, una propiedad amplia y versátil ideal para tu próximo hogar o proyecto de inversión, agenda tu visita y conoce todo su potencial. Cuenta con 8 alcobas, 8 baños, 8 clósets y vestier, sala comedor más star, cocina integral con barra americana, balcón, jardín privado, red de gas y calentador, además de parqueadero y cuarto útil, ofreciendo comodidad, amplitud y una ubicación estratégica en uno de los sectores más dinámicos de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.600.000; área 350 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $7,4 millones/m²
- $1,7 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,6 millones/m²
- $1,7 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,6 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,4 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 8 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $2 mil millones320 m² · 8 hab · Manila · $6,3 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $9 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz