Fincaraíz1 / 15$2,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 250 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $80.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- alarma
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- estudio
- instalacion de gas
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada cerca a los servicios complementarios de centros comerciales, facil acceso desde la principal y rutas de transporte publico. Piso en madera, sala-comedor independiente, estudio, 8 alcobas con baño en la principal, cocina integral abierta y parqueaderos cubiertos . alarma y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.600.000; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+28.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $7,4 millones/m²
- $1,7 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,6 millones/m²
- $1,7 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,6 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,4 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $9 millones/m²
- $1,5 mil millones235 m² · 8 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,5 mil millones228 m² · 7 hab · El Poblado · $6,7 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz