Fincaraíz1 / 20$1,5 mil M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 235 m²
- Área privada
- 235 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- garaje s
Descripción
RHBR-20021 | Venta Casa Belén Rosales 235 m2. Oficinas y/o Proyecto Constructor: - Precio de venta: $1.500.000.000 - 235 M2 - 8 Alcobas - 7 Baños - 1 Parqueadero - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.400.000; área 235 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,4 millones/m²
- $1,7 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,6 millones/m²
- $1,7 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,6 millones/m²
- $1,9 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $7,4 millones/m²
- $980 millones220 m² · 8 hab · Prado · $4,5 millones/m²
- $1,3 mil millones204 m² · 5 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $1 mil millones235 m² · 3 hab · Los Colores · $4,3 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz