Fincaraíz1 / 27$1,9 mil M
Medellin
La Aguacatala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La Aguacatala
Amenidades
- balcon
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
Descripción
Apartamento en venta o arriendo en La Aguacatala, ubicado cerca a la estación del metro y a EAFIT, con un área aproximada de 250 metros cuadrados en piso 3, una propiedad amplia y estratégica ideal para tu próximo hogar o inversión, agenda tu visita y conoce todo su potencial. Cuenta con 8 alcobas, 8 baños, 8 clósets y vestier, sala comedor más star, cocina integral con barra americana, balcón, jardín privado, red de gas y calentador, además de parqueadero y cuarto útil, ofreciendo espacios generosos y una ubicación privilegiada con fácil acceso a servicios, comercio y vías principales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.500.000; área 250 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,6 millones/m²
- $1,7 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,6 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,4 millones/m²
- $1,6 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $6,4 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 8 hab · El Poblado · $9,2 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 8 hab · La Aguacatala · $9 millones/m²
- $1,5 mil millones235 m² · 8 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $2 mil millones320 m² · 8 hab · Manila · $6,3 millones/m²
Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz