Fincaraíz1 / 25$1,3 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 204 m²
- Área privada
- 204 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $403.500
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- terraza
Descripción
Amplio penthouse en el corazón de Laureles Si buscas espacios generosos, excelente ubicación y el potencial perfecto para personalizar a tu gusto, este penthouse es para ti Laureles – Estrato 5 204 m² Parqueadero doble apartamento por piso Edificio con ascensor Cuenta con: 5 habitaciones 5 closets Baño social Cocina integral Cuarto de servicio Terraza amplia para disfrutar y compartir Balcón espacioso con excelente iluminación natural Puerta de seguridad Piso 4 Ubicado en pleno corazón de Laureles, cerca de restaurantes, parques, supermercados, cafés y excelentes vías de acceso Una propiedad con espacios muy amplios y gran potencial para modernizar y adecuar al estilo que deseas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.618.771; área 204 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones210 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 5 hab · La Castellana · $5,7 millones/m²
- $1,4 mil millones211 m² · 5 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
- $1,3 mil millones214 m² · 5 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $950 millones172 m² · 5 hab · La Almeria · $5,5 millones/m²
- $920 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $859 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $859 millones170 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz