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Bodega en Bogota — foto 1Doomos1 / 9
VentaBodega

$8 mil M

Bogota

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Características

Área
1680 m²
Baños
4
Precio/m²
$5M

Descripción

1680m2 construidos , 830 m2 de área libre de bodega con altura triple desde el porton y 180m2 de mezanine, por otra parte cuenta con un área de 670m2 correspondientes a dos locales de 100m2 cada uno y area de oficinas en segundo y tercer nivel de 470m2 , tiene trifasica. Aprox 8 baños.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$6,7 mil millones
Rango razonable
$6,2 mil millones – $7,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.971.450; área 1680 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 14%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 19.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó