Ciencuadras$7,5 mil M
Puente Aranda, Bogota
Salazar Gomez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1760 m²
- Área privada
- 1760 m²
- Baños
- 10
- Estrato
- 4
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Salazar Gomez
Descripción
Ø ÁREA TOTAL CONSTRUIDA 1.760 Ø ÁREA DE LOTE 1.460 M2 Ø ÁREA DE OFICINAS 300 M2 Ø ALTURA 10 METROS Ø RESISTENCIA DEL PISO 5 TON POR M2 Ø PUERTA PARA CAMIÓN Ø CARGA ELÉCTRICA 45 KVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,8 mil millones
- Rango razonable
- $6,3 mil millones – $7,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.843.231; área 1760 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Puente Arandamediana $4,3 millones/m² · 9 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(-12.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 9 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $7,3 mil millones1965 m² · La Camelia · $3,7 millones/m²
- $7 mil millones1500 m² · Centro Industrial · $4,7 millones/m²
- $5,3 mil millones1800 m² · Centro Industrial · $2,9 millones/m²
- $5,3 mil millones1345 m² · Jorge Eliecer Gaitan · $4 millones/m²
- $8 mil millones1680 m² · $4,8 millones/m²
- $7,9 mil millones2215 m² · Jerico · $3,6 millones/m²