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Bodega en Los Martires, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 7
VentaBodegaEstrato 1

$5 mil M

Los Martires, Bogota

Ricaurte

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Características

Área
750 m²
Área privada
750 m²
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
1
Antigüedad
20 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Ricaurte

Descripción

Bodega en venta, ubicada en el barrio el Ricaurte, Doble Altura,750m2 de área, construida 800m2,Puente grúa para 5 toneladas, piso de alto impacto, actualmente arrendada.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+30.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,8 mil millones
Rango razonable
$3,7 mil millones – $4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.099.745; área 750 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Los Martiresmediana $4,9 millones/m² · 4 inmuebles(+35.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,9 millones/m² · 63 inmuebles(+37.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor4/100

    4/100 — el precio está 30.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación28/100

    28/100 — estrato 1 y 4 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó