Fincaraíz1 / 14$30M /mes
Norte, Bogota
Chico Navarra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 285 m²
- Área privada
- 285 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $105.263
- Barrio
- Chico Navarra
Amenidades
- chimenea
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vivienda bifamiliar
- zona comercial
Descripción
Excepcional Casa-Lote en arriendo, ideal para uso comercial, ubicada en el prestigioso sector de Chico Navarra. Esta propiedad ofrece una oportunidad inigualable para establecer o expandir su negocio en una zona de alta valorización. Con un generoso lote de 571 m² y una construcción de 295 m², distribuidos en dos niveles, este inmueble se adapta a diversas necesidades empresariales. El primer nivel presenta una distribución inteligente con tres espacios independientes y una acogedora recepción, perfectos para oficinas, consultorios o áreas de atención al cliente. El segundo nivel maximiza la funcionalidad con cuatro espacios independientes adicionales, ofreciendo flexibilidad para diferentes departamentos o usos especializados. Además, la propiedad cuenta con un sótano que incluye un baño y tres espacios independientes, ideal para almacenamiento, archivos o áreas de trabajo adicionales. Esta propiedad es una inversión estratégica para empresas que buscan visibilidad, amplitud y una ubicación privilegiada. Descubra el potencial ilimitado que esta casa-lote ofrece para su próximo emprendimiento. Para más detalles, visite www.tierrahabitat.com y consulte el Código 375-113.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,3 millones
- Rango razonable
- $21,6 millones – $23,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.125
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.125; área 285 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $57.143/m² · 15 inmuebles(+84.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $61.029/m² · 76 inmuebles(+72.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 15 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones330 m² · 1 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
- $20 millones350 m² · 2 hab · Cedritos · $57.143/m²
- $25 millones320 m² · 6 hab · Chapinero · $78.125/m²
- $20 millones242.46 m² · 3 hab · El Retiro · $82.488/m²
- $25 millones200 m² · 4 hab · El Chico · $125.000/m²
Publicado por TIERRA HABITAT · vía Fincaraíz